Незалежна оцінка окремої нежитлової будівлі проводиться компанією по всій території України. Обов’язковий огляд проводиться штатними спеціалістами або регіональними представниками. При визначенні вартості окремої нежитлової будівлі проводиться аналіз наявних у власника прав на земельну ділянку та аналіз прав на земельні поліпшення. При аналізі прав на земельну ділянку визначаються існуючі права: право власності, право оренди, право користування, які в подальшому враховуються при проведенні відповідних коригувань показників об’єктів порівняння. При оцінці окремої нежитлової будівлі враховується її функціональне призначення: торговий центр, офісний центр, виробничо-складський комплекс, логістичний центр, готель, ресторан, об’єкт соціальної сфери, тощо, та аналізується альтернативне використання об’єкту, що буде відповідати найбільш ефективному використанню також враховуються дані замовника про рівень та особливості проведених капітальних витрат на ремонт, модернізацію, реконструкцію та оснащення нежитлових приміщень протягом останніх 3-х років, для порівняння з аналогічними показниками об’єктів порівняння та визначення ринкової вартості об’єкту Оцінювачі компанії проводять детальний порівняльний аналіз всіх ціноутворюючих факторів наявних на об’єкті оцінки та об’єктах порівняння по земельній ділянці та земельним поліпшенням, проводять відповідні аргументовані коригування на величину торгу, розмір, загальну площу, розташування, якість оздоблення, інші фактори і отримують підсумкове значення ринкової вартості об’єкту оцінки на відповідну дату.

Об’єкт оцінки Для оцінки обов’язково надаються Додаткові документи
Правовстановлюючі документи Технічні документи
Окрема нежитлова будівля Документ на земельну ділянку:
  • державний акт про право власності;
  • договір купівлі-продажу;
  • витяг (довідка) з Державного реєстру правочинів;
  • якщо земельна ділянка не у власності – відповідні документи які визначають права на неї (оренда, користування, тощо);
  • інший документ.
-
  • технічна документація (за наявності)
Документ на земельні поліпшення:
  • державний акт про право власності;
  • свідоцтво на право власності;
  • договір купівлі-продажу;
  • договір дарування;
  • свідоцтво про спадщину;
  • інши документи.
  • технічний паспорт
  • довідка про первинну вартість на дату придбання, дата придбання, залишкова вартість на дату оцінки;
  • витяг (довідка) з Державного реєстру правочинів;
  • договір або довідка про додаткове облаштування об’єкту (дизайнерський ремонт; утеплення; тепла підлога; перепланування, тощо);
  • інши документи

Види оцінки

  • Оцінка житлового будинку на земельній ділянці у власності

    Незалежна оцінка домоволодіння (житлового будинку на земельній ділянці у власності) проводиться компанією в м. Київ, Київській області та...

    Оцінка земельної ділянки

    Незалежна оцінка земельної ділянки проводиться по всій території України, з обов’язковим оглядом за кадастровим номером з прив’язкою до...

    Оцінка квартири

    Незалежна оцінка квартири проводиться нашою компанією в м. Київ та по всій території України. Обов’язковий огляд (ідентифікація об’єкту...
  • Оцінка колісних транспортних засобів

    Незалежна оцінка колісних транспортних засобів проводиться нашою компанією в м. Київ, Київській області та по всій території України....

    Оцінка комплексу будівель і споруд

    Незалежна оцінка комплексу будівель і споруд проводиться компанією по всій території України. Обов’язковий огляд проводиться штатними...

    Оцінка літальних апаратів

    Незалежна оцінка літальних апаратів проводиться нашою компанією в м. Київ, Київській області та по всій території України. Повна...
  • Оцінка майнових прав

    Незалежна оцінка майнових прав проводиться нашою компанією в м. Київ та по всій території України. При оцінці майнових прав враховуються складові всього...

    Оцінка машин і обладнання

    Незалежна оцінка машин і обладнання проводиться нашою компанією в м. Київ, Київській області та по всій території України. Повна...

    Оцінка нежитлових приміщень

    Незалежна оцінка нежитлових приміщень проводиться спеціалістами Української оціночної компанії в м. Київ та по всій Україні. Огляд...