Послуги
Оцінка окремої нежитлової будівлі
Незалежна оцінка окремої нежитлової будівлі проводиться компанією по всій території України. Обов’язковий огляд проводиться штатними спеціалістами або регіональними представниками. При визначенні вартості окремої нежитлової будівлі проводиться аналіз наявних у власника прав на земельну ділянку та аналіз прав на земельні поліпшення. При аналізі прав на земельну ділянку визначаються існуючі права: право власності, право оренди, право користування, які в подальшому враховуються при проведенні відповідних коригувань показників об’єктів порівняння. При оцінці окремої нежитлової будівлі враховується її функціональне призначення: торговий центр, офісний центр, виробничо-складський комплекс, логістичний центр, готель, ресторан, об’єкт соціальної сфери, тощо, та аналізується альтернативне використання об’єкту, що буде відповідати найбільш ефективному використанню також враховуються дані замовника про рівень та особливості проведених капітальних витрат на ремонт, модернізацію, реконструкцію та оснащення нежитлових приміщень протягом останніх 3-х років, для порівняння з аналогічними показниками об’єктів порівняння та визначення ринкової вартості об’єкту Оцінювачі компанії проводять детальний порівняльний аналіз всіх ціноутворюючих факторів наявних на об’єкті оцінки та об’єктах порівняння по земельній ділянці та земельним поліпшенням, проводять відповідні аргументовані коригування на величину торгу, розмір, загальну площу, розташування, якість оздоблення, інші фактори і отримують підсумкове значення ринкової вартості об’єкту оцінки на відповідну дату.
Об’єкт оцінки | Для оцінки обов’язково надаються | Додаткові документи | |
---|---|---|---|
Правовстановлюючі документи | Технічні документи | ||
Окрема нежитлова будівля | Документ на земельну ділянку:
|
- |
|
Документ на земельні поліпшення:
|
|
|