Услуги риелтора

slider1

Недвижимость это компромисс. Все хотят продать (сдать) как можно дороже, а купить (арендовать) как можно дешевле. Основная задача правильного риелтора найти ту грань, при которой обе стороны были бы в равной степени удовлетворены условиями сделки. У нас 10 лет практической работы на рынке недвижимости. Совокупный опыт работы в риелторской и оценочной деятельности позволяет нам не только видеть сильные и слабые стороны объекта, но и определять влияние этих факторов на его стоимость или величину арендной платы. Если вы желаете продать или сдать в аренду объект недвижимого имущества (квартиру, офис, торговые площади, пр.), мы готовы помочь Вам в поиске потенциального покупателя или арендатора, представлять и защищать Ваши интересы, оказывать юридическую поддержку, подготовку необходимой документации и администрирование договоров.

Рано или поздно у бизнеса возникает необходимость в поиске новых площадей. Это может быть связано с расширением производства, развитием торговой сети, оптимизацией затрат или желанием улучшить существующие условия. Среди наших партнеров – операторы складской, офисной и торговой недвижимости, агентства недвижимости и компании по управлению активами. Мы владеем актуальной информацией о состоянии рынка, понимаем цели и мотивы как арендаторов, так и арендодателей, умеем добиваться обоснованных условий аренды.

Если вы желаете продать или сдать в аренду объект недвижимости, но не имеете опыта работы в этой сфере — лучше обратиться к специалистам. При этом нет обязательного условия платить риелтору комиссию за услуги. Есть вариант сотрудничества, при котором комиссию заплатит будущий покупатель (арендатор). Но на самом деле готовность собственника оплачивать услуги риелтора имеет положительный экономический эффект для самого собственника, так как потенциальный покупатель (арендатор) отдаст предпочтение тому помещению, которое не будет иметь дополнительных платежей в виде комиссии, при прочих равных условиях. Этот фактор может существенно уменьшить срок экспозиции, во время которого помещение пустует, а собственник несет затраты на содержание и не получает деньги от продажи (доход от аренды).

Так же нет обязательного условия работать только с одним риелтором. В этом случае вознаграждение получит тот риелтор, который нашел покупателя (арендатора) и обеспечил успешное заключения договора купли-продажи (аренды). Но мы всегда рекомендуем собственнику найти того специалиста, профессиональным качествам которого он доверяет, и работать только с ним. Потому как, в случае, когда объектом занимаются несколько компаний, у исполнителя нет мотивации вкладываться в этот объект, тратить время и оплачивать рекламу — у него нет гарантий что он сможет вернуть даже потраченные на рекламу деньги, не говоря уже о потраченном времени и силах. В итоге объект рекламируется не в полной мере и собственник недвижимости получает не качественную услугу. Именно по этой причине, чтоб избежать подобных ситуаций, риелторы всегда предлагают подписать эксклюзивный договор о сотрудничестве. Наши клиенты разделяют это мнение и считают такой подход верным.

Прежде чем начать сотрудничество с собственником недвижимости и взять объект в работу, мы оговариваем условия и стремимся получить про объект максимум информации. Проводим осмотр, определяем основные технические и эксплуатационные характеристики, плюсы и минусы объекта, и даем рекомендации по возможным способам повышения привлекательности и экономической эффективности. Далее, основываясь на анализе  предложений подобных объектов, определяем соответствие предполагаемой цены объекта с современными условиями рынка. После чего запускаем объект в работу.

Если вы не определились в выборе своего специалиста по недвижимости — обратитесь к нам за консультацией.

Если Вы владеете недвижимостью и желаете вести арендный бизнес с минимальными затратами сил и времени — возможно Вас заинтересует услуга управление от нашей компании.

Мы всегда открыты для диалога.